Hỏi: Bố mẹ tôi cùng mất năm 2006 và không để lại di chúc. Nhà đất đứng tên bố mẹ tôi tại phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội đã được cấp sổ đỏ và hiện tôi đang quản lý sử dụng. Ông bà nội, ngoại của tôi đều đã mất trước năm 1998, còn bố mẹ tôi sinh được 4 người con: Tôi là con trưởng, chị Hoa, chị Bình (đã mất lúc 3 tuổi) và em trai út tên Long (đã mất năm 2005). Tôi là thương binh hạng ¾. Tháng 12-2013, vợ và con trai của Long (em trai tôi) về đòi tôi phải chia thừa kế mảnh đất trên tại TAND quận Cầu Giấy.
Quyền đòi nhà cho thuê của những người thừa kế
- Cập nhật : 01/06/2014
Mới đây, ông NTL đã nộp đơn khởi kiện tại TAND quận 1 (TP.HCM). Theo đó, ông L. trình bày cha mẹ ông có hai người con (một người đã mất), nay chỉ còn ông. Cha mẹ ông có một căn nhà mua từ trước năm 1945.
Đến năm 1965, cha mẹ ông cho gia đình ông HNT thuê theo hợp đồng hai năm. Nhưng kể từ khi hết hạn hợp đồng đến nay gia đình ông T. vẫn không chịu trả nhà mặc dù gia đình ông L. đã đòi rất nhiều lần. Đến nay, cha mẹ ông đều đã mất nhưng ông vẫn chưa sang tên thừa kế được. Nay ông xác định ông thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cha mẹ nên khởi kiện yêu cầu tòa án buộc người thuê phải trả lại nhà mặc dù căn nhà vẫn đứng tên của cha mẹ.
Nhà cho thuê phải cẩn thận trong chứng từ hợp đồng. (Ảnh có tính minh họa)
Vì cha mẹ ông NTL đã qua đời không để lại di chúc nên quyền đòi nhà thuộc về những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của Bộ luật Dân sự. Luật quy định: “Hàng thừa kế thứ nhất gồm vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”. Như vậy, ông được xác định là những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo luật định và có quyền khởi kiện tại tòa án yêu cầu người thuê phải trả lại nhà mặc dù căn nhà vẫn đứng tên của cha mẹ.
Theo Nguyệt San Pháp Luật
